1.招標條件

本招標項目南水北調中線干線惠南莊管理處2021~2022年物業(yè)服務項目，招標人為南水北調中線干線工程建設管理局，招標項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對其進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：南水北調中線干線惠南莊管理處2021~2022年物業(yè)服務項目

2.2招標范圍：本項目主要是為惠南莊管理處占地范圍內非生產運行區(qū)域提供物業(yè)管理服務。主要服務內容包括：現(xiàn)場管理；秩序維護（安保服務在南水北調中線工程保安服務有限公司接管后由南水北調中線工程保安服務有限公司負責）;保潔服務；餐飲服務；接待服務；設備設施運行維護；工程講解服務；垃圾清運及處置；配合、協(xié)調相關工作；完成招標人要求的其它服務等其它服務。具體內容詳見委托人要求。

2.3服務期限：24個月，具體進場時間以招標人實際通知為準。

2.4服務地點：南水北調中線干線惠南莊管理處。

2.5項目基本概況：本項目物業(yè)主要包括南水北調中線干線工程建設管理局北京分局惠南莊管理處（以下“簡稱管理處”）所轄的惠南莊泵站（以下簡稱“泵站”）及北拒馬河暗渠工程（以下簡稱“北拒”）占地范圍內的辦公、生活設施。

（一）惠南莊泵站

惠南莊泵站位于北京市房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)惠南莊村東，與河北省涿州市相鄰，距北京城區(qū)約60km。泵站場區(qū)南北向長約535m，東西向寬約320m，占地面積約210畝。其中建筑面積約27098m2，綠地面積約66490m2，鋪裝面積約32368m2，景觀水面面積約7000m2。

（二）北拒馬河暗渠工程

北拒渠首樞紐位于河北省涿州市西疃村，輸水暗渠位于北京市房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)南河村及惠南莊村，橫穿北拒馬河中支及北支，距北京市區(qū)約60km，距總干渠終點頤和園團城湖約80km。

（三）主要建筑物

泵站為大（1）型Ⅰ等工程，建筑物主要有：主廠房、副廠房、進口閘閘房、加氯間、變電站、抽排水泵房、測流房、絕緣油庫、柴油發(fā)電機房、倉庫、辦公樓、公寓樓、餐廳、1#門衛(wèi)和2#門衛(wèi)，總建筑面積約27098m2。泵站廠區(qū)東南側建有籃球場、足球場、網球場3個室外運動場，公寓樓、餐廳及廠區(qū)東北側建筑物內設有健身房、乒乓球室、羽毛球室3個室內運動場。辦公樓南側建有3組6排雨棚式地面停車場。辦公樓南側有一處景觀水池，為曲折水流型，面積約200㎡。主廠房南側有一處景觀水池，為長方形，面積約 5656㎡。副廠房北側有一處景觀水系，為曲折流水型，面積約1060㎡。

北拒為I等工程，建筑物主要有：渠首明渠、渠首節(jié)制閘、導排冰設施、渠首防洪堤防和上下游導流堤、管控樓、退水閘、退水暗涵、退水明渠等建筑物。

3.投標人資格要求

3.1投標人應是中華人民共和國境內注冊的獨立法人；

3.2投標人近三年內（2018年3月1日至今）應具有類似本項目的物業(yè)服務（含餐飲）業(yè)績；

3.3投標人擬派的物業(yè)管理項目經理應擔任過類似本項目的物業(yè)服務項目經理職務；

3.4投標截止日當天通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢，投標人應未被列入失信被執(zhí)行人名單。

3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件將于2021年 4 月23 日～ 4 月28 日9:00～17:00（北京時間，下同）在北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司（北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號總部基地18區(qū)11號樓）發(fā)售。整套文件的售價為人民幣（大寫）壹仟元整（￥1,000.00），售后不退。

4.1北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司網站（http://www.chinabrr.com）在線報名：網站首頁查詢到欲報名項目的招標公告，點擊該公告所在頁面最下方的“投標報名”按鈕，按照網站提示準確完整填寫“*”項信息后，點擊“提交”按鈕報名。

潛在投標人報名信息均填寫完畢并成功提交后，同時將準確完整的報名資料（加蓋單位公章的法定代表人資格證明（或授權委托書）、經辦人身份證、購買文件匯款憑證的掃描件；以及可編輯的標書款開票信息）發(fā)至郵箱（chinabrr08@163.com）。

4.2潛在投標人必須使用本公司賬戶或個人賬戶向北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司（開戶行：華夏銀行北京豐臺科技園支行，賬號：102 860 000 004 341 59）匯標書款，且銀行電匯憑證中應注明“單位簡稱+惠南莊物業(yè)+175501”（請勿使用在華夏銀行柜臺現(xiàn)金轉賬方式匯款）。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年5月 14 日上午9時30分，地點為北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司（北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號總部基地18區(qū)11號樓）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告媒介

本公告發(fā)布媒介為中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com)、南水北調中線干線工程建設管理局網（http://bailynewtown.com）和北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司網（http://www.chinabrr.com）。

7.聯(lián)系方式

招標人：南水北調中線干線工程建設管理局

地址：北京市海淀區(qū)玉淵潭南路1號

聯(lián)系人：王臻健

電話：010-88657347

電子郵件： wangzhenjian@nsbd.cn

招標代理機構：北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司

地址：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號總部基地18區(qū)11號樓

開戶行：華夏銀行北京豐臺科技園支行

賬號：102 860 000 004 341 59

行號：304 100 041 787

郵編：100070

聯(lián)系人：楊澤華、李國強

聯(lián)系電話：010-53105863/5832

傳真：010-53105888

電子郵件：chinabrr08@163.com