1.招標條件

南水北調(diào)中線渠首分局現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)2022年-2023年物業(yè)服務項目（二次）己經(jīng)批準，資金已落實，具備招標條件。招標人為南水北調(diào)中線干線工程建設管理局，招標代理機構(gòu)為河南省河川工程監(jiān)理有限公司，現(xiàn)通過國內(nèi)公開招標方式選擇服務單位。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

南水北調(diào)中線建管局渠首分局為南水北調(diào)中線一期工程二級管理機構(gòu)，所轄5個現(xiàn)地運行管理處，本項目涉及陶岔、鄧州、鎮(zhèn)平、南陽、方城5個管理處，均設在總干渠沿線。

（1）陶岔管理處：

陶岔管理處位于南陽市淅川縣陶岔村，占地面積約為27畝，總建筑面積約為7000平方米，包含辦公樓、宿舍樓、食堂、餐廳、多媒體室、籃球場所、變配電房、水泵房、物資設備倉庫、柴油發(fā)電機室、配電室、儲物間、門衛(wèi)房、警務室、1#門崗、2#門崗、連廊、車庫、移動衛(wèi)生間及污水處理設備等，綠化率42.76%。

（2）鄧州管理處：

鄧州管理處位于鄧州市九龍鎮(zhèn)賈崗村尹鐵洼附近，占地面積約16畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。

管理樓設計為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

（3）鎮(zhèn)平管理處：

鎮(zhèn)平管理處位于鎮(zhèn)平安子營鄉(xiāng)何寨村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。

管理樓設計為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1785㎡。

（4）南陽管理處：

南陽管理處位于南陽市蒲山鎮(zhèn)大莊村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、公寓樓、食堂、物資倉庫、羽毛球館等。

管理樓設計為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

（5）方城管理處：

方城管理處位于方城縣東八里溝大橋附近，占地面積約17畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。

管理樓設計為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

2.2招標范圍：

本次招標共分為2個標。

（1）1標：包括陶岔、鄧州共2個現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)的物業(yè)服務。

陶岔管理處物業(yè)服務主要內(nèi)容為：秩序維護、保潔、園區(qū)設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、司勤服務、工程講解、基地運行、綠植養(yǎng)護、協(xié)調(diào)配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）；

鄧州管理處物業(yè)服務主要內(nèi)容為：秩序維護、保潔（室內(nèi)綠植管養(yǎng)服務）、園區(qū)水電維修、餐飲（包括后廚）、會議服務及接待、司勤服務、協(xié)調(diào)配合及其它服務等（不包括房屋修繕、設備大修）。

（2）2標：包括鎮(zhèn)平、南陽、方城共3個現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)的物業(yè)服務，物業(yè)服務主要內(nèi)容為：秩序維護、保潔（室內(nèi)綠植管養(yǎng)服務）、園區(qū)水電維修、餐飲（包括后廚）、會議服務及接待、司勤服務、協(xié)調(diào)配合及其它服務等（不包括房屋修繕、設備大修）。

2.3計劃服務期限：自2022年4月1日至2024年3月31日。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人具備下列資格要求：

（1）具備獨立法人資格；

（2）擬任項目物業(yè)管理負責人應具有類似項目負責人任職經(jīng)歷；

（3）2018年11月以來具有建筑面積2000m2（含）以上或合同金額200萬元（含）以上的非住宅物業(yè)管理服務項目業(yè)績（以合同簽訂時間為準）；

（4）投標人未被列入失信被執(zhí)行人名單（以評標當日，通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準）。

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.3投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目同一標段的投標。

3.4本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人投標文件將按無效標處理。

3.5投標人可對本項目兩個標進行投標，但只能中一個標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標的單位，請于2021年12月24日～12月31日每日9時～17時購買招標文件。本項目采用現(xiàn)場購買或郵件購買兩種方式。

（1）現(xiàn)場購買：派代表持加蓋公章的授權(quán)委托書原件、購買人身份證復印件、社保證明材料原件（社保部門出具的并能網(wǎng)絡查詢真?zhèn)危I業(yè)執(zhí)照副本復印件到鄭州市鄭東新區(qū)康平路16號河南省河川工程監(jiān)理有限公司603室購買招標文件。

（2）郵件購買：發(fā)送加蓋單位公章的授權(quán)委托書、購買人身份證、社保證明材料（社保部門出具的并能網(wǎng)絡查詢真?zhèn)危?、營業(yè)執(zhí)照副本及購買項目的基本情況表（基本情況表包括：擬購買項目名稱，投標人單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子信箱及日期）掃描件至招標代理機構(gòu)電子郵箱（hczbdl@yeah.net）購買招標文件，投標人發(fā)送郵件后請與招標代理機構(gòu)電話確認。投標人支付成功后，招標代理機構(gòu)將招標文件電子檔發(fā)送至投標人所留郵箱（若投標人需要紙質(zhì)版招標文件請向招標代理機構(gòu)提出）。

4.2每標段招標文件售價人民幣壹仟元整（￥1000元），現(xiàn)金或電子方式支付售后不退。投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲取招標文件后3天內(nèi)向招標代理機構(gòu)提出，否則，由此引起的風險由投標人自行承擔。

5.現(xiàn)場踏勘及標前會

招標人不組織現(xiàn)場踏勘及標前會。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間為2022年1月18日上午9時，地點為河南省河川工程監(jiān)理有限公司602會議室。

6.2若以郵寄方式送達，投標人必須留出郵寄的時間，保證招標代理機構(gòu)在投標的遞交截止時間前能完整簽收。

6.3逾期送達或者未按招標文件要求密封或者簽收的投標文件不完整的投標文件，招標人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介 

本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、南水北調(diào)中線干線工程建設管理局網(wǎng)站和河南省電子招標投標公共服務平臺上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：南水北調(diào)中線干線工程建設管理局

通訊地址：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)信臣東路南陽大橋東300米路北南水北調(diào)中線渠首分局

聯(lián)系人：谷瑞瑞

電話：0377-61998662

招標代理機構(gòu)：河南省河川工程監(jiān)理有限公司

代理機構(gòu)地址：鄭州市鄭東新區(qū)康平路16號

郵政編碼：450016

聯(lián)系人：楊豪、吳振宇

電話：0371-69153902/69153806