一. 招標(biāo)條件

中國南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司河北分公司現(xiàn)地管理處2023～2024年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，資金來源為水費(fèi)收入，資金已落實(shí)。中化商務(wù)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受中國南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，就該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：中國南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司河北分公司現(xiàn)地管理處2023～2024年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2 招標(biāo)編號(hào)：0747-2260SCCZBD89

2.3 招標(biāo)范圍：河北分公司現(xiàn)地管理處（不含石家莊管理處）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同（2020～2022年度）將于2022年12月31日到期。為保證物業(yè)服務(wù)工作延續(xù)，現(xiàn)擬開展下一階段物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購工作。本項(xiàng)目分為4個(gè)標(biāo)段。

2.3.1標(biāo)段劃分

（1）第1標(biāo)段：標(biāo)段名稱為中國南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司河北分公司永年、邯鄲、磁縣管理處2023～2024年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（合同編號(hào)：NSBDZX/HB/QT/ZH-2023-001；招標(biāo)編號(hào)/包號(hào)：0747-2260SCCZBD89/01）；服務(wù)內(nèi)容包括：秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、司勤服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、工程維修、會(huì)議及綜合服務(wù)、配合協(xié)調(diào)及其它服務(wù)（不包括房屋修繕）等。

（2）第2標(biāo)段：標(biāo)段名稱為中國南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司河北分公司臨城、邢臺(tái)、沙河管理處2023～2024年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（合同編號(hào)：NSBDZX/HB/QT/ZH-2023-002；招標(biāo)編號(hào)/包號(hào)：0747-2260SCCZBD89/02）；服務(wù)內(nèi)容包括：秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、司勤服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、工程維修、會(huì)議及綜合服務(wù)、配合協(xié)調(diào)及其它服務(wù)（不包括房屋修繕）等。

（3）第3標(biāo)段：標(biāo)段名稱為中國南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司河北分公司定州、新樂、高邑元氏管理處2023～2024年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（合同編號(hào)：NSBDZX/HB/QT/ZH-2023-003；招標(biāo)編號(hào)/包號(hào)：0747-2260SCCZBD89/03）；服務(wù)內(nèi)容包括：秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、司勤服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、工程維修、會(huì)議及綜合服務(wù)、配合協(xié)調(diào)及其它服務(wù)（不包括房屋修繕）等。

（4）第4標(biāo)段：標(biāo)段名稱為中國南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司河北分公司保定、順平、唐縣管理處2023～2024年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（合同編號(hào)：NSBDZX/HB/QT/ZH-2023-004；招標(biāo)編號(hào)/包號(hào)：0747-2260SCCZBD89/04）；服務(wù)內(nèi)容包括：秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、司勤服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)及園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、工程維修、會(huì)議及綜合服務(wù)、配合協(xié)調(diào)及其它服務(wù)（不包括房屋修繕）等。

2.3.2管理處基本情況

（1）永年管理處

永年管理處辦公樓位于邯鄲市永年縣城西環(huán)路與廣府大街交叉口西北角，距永年縣城5公里，距邯鄲市20公里。場區(qū)面積約3600平方米，總建筑面積約2228平方米，辦公樓共三層，附屬用房為平房。

（2）邯鄲管理處

邯鄲管理處辦公樓位于邯鄲市邯山區(qū)南環(huán)路與西環(huán)路交叉處西南角青蘭高速連接線以南約500米。場區(qū)面積約13000平方米，總建筑面積約3158平方米，辦公樓共三層，附屬用房為平房。

（3）磁縣管理處

磁縣管理處辦公樓位于邯鄲市磁縣區(qū)溢泉路西、和諧大道路南，距磁縣縣城5公里，距邯鄲市區(qū)30公里。場區(qū)面積約4200平方米，總建筑面積約2971平方米，辦公樓共三層，附屬用房為平房。

磁縣管理處職工公寓項(xiàng)目位于磁縣管理處辦公樓西側(cè)，總干渠永久占地范圍內(nèi)，共3棟，總建筑面積約2000平方米，其中1#樓和2#樓地上兩層；3#樓地上三層。

（4）臨城管理處

臨城管理處辦公樓位于邢臺(tái)市臨城縣興臨街（武裝部東面），距臨城縣城約1.5公里，距邢臺(tái)市約55公里。場區(qū)面積約4000平方米，總建筑面積約2581平方米，辦公樓共三層，附屬用房為平房。

臨城管理處職工公寓項(xiàng)目位于臨城縣臨城大道南，南水北調(diào)總干渠張家臺(tái)橋東側(cè)永久占地范圍內(nèi)，距管理處2公里，共1棟，為地上三層，場區(qū)面積約4500平方米，總建筑面積約1383平方米。

（5）邢臺(tái)管理處

邢臺(tái)管理處辦公樓位于邢臺(tái)市橋西區(qū)泉北大街南、濱江路東，距邢臺(tái)市中心3公里。場區(qū)面積約4200平方米，總建筑面積約2601平方米，辦公樓共三層，附屬用房為平房。

（6）沙河管理處

沙河管理處辦公樓位于沙河市緯三路街北2.3公里、鋼鐵南路路西3.4公里，距沙河市區(qū)14公里。場區(qū)面積約6600平方米，總建筑面積約2194平方米，辦公樓共三層，附屬用房為平房。

（7）定州管理處

定州管理處辦公樓位于曲陽縣支曹村西北角，距曲陽縣城20公里，距定州市25公里。場區(qū)面積約27158平方米，總建筑面積約2055平方米，辦公樓共三層，附屬用房為平房。

（8）新樂管理處

新樂管理處辦公樓位于新樂市禮堂街北頭路東，距新樂縣城2公里，距石家莊市48公里。場區(qū)面積約6640平方米，總建筑面積約1500平方米，辦公樓共三層，附屬用房為平房。

（9）高邑元氏管理處

高邑元氏管理處辦公樓位于石家莊市元氏縣常山路北，距元氏縣城5公里，距石家莊市40公里。場區(qū)面積約3540平方米，總建筑面積約2460平方米，辦公樓共五層，附屬用房為平房。

（10）保定管理處

保定管理處物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)楸６ü芾硖庌k公用房區(qū)域，位于河北省保定市滿城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)二路，管理處辦公樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑，主樓主體采用4層框架鋼混結(jié)構(gòu)，附屬用房為平房（消防泵房、門衛(wèi)室、發(fā)電機(jī)室）。辦公園區(qū)占地約2700平米，建筑總面積約2875.59平米。

（11）順平管理處

順平管理處辦公樓位于順平縣交通局征費(fèi)大廳北側(cè)，緯十一街南側(cè)，仙洲路東側(cè)，交通便利。場區(qū)面積約6500平方米，總建筑面積約1979平方米，辦公樓共五層，附屬用房為平房。

（12）唐縣管理處

唐縣管理處辦公樓位于保定市唐縣高昌鎮(zhèn)南放水村村西，距唐縣縣城10公里，距保定市50公里。場區(qū)面積約6500平方米，總建筑面積約1590平方米，辦公樓共三層，附屬用房為平房。

2.4 服務(wù)地點(diǎn)：河北分公司現(xiàn)地管理處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍包括12個(gè)管理處，其中1標(biāo)包括永年管理處、邯鄲管理處、磁縣管理處等3個(gè)管理處；2標(biāo)包括臨城管理處、邢臺(tái)管理處、沙河管理處等3個(gè)管理處；3標(biāo)包括定州管理處、新樂管理處、高邑元氏管理處等3個(gè)管理處；4標(biāo)包括保定管理處、順平管理處、唐縣管理處等3個(gè)管理處。

2.5 計(jì)劃服務(wù)期限：服務(wù)期限暫定兩年，具體開始日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.6 最高投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)最高投標(biāo)限價(jià)，其中1標(biāo)為596.00萬元；2標(biāo)567.63萬元；3標(biāo)524.43萬元；4標(biāo)506.43萬元。

三. 投標(biāo)人資格要求

3.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；

3.2 擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有類似項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職經(jīng)歷；

3.3 具有有效的食品經(jīng)營許可證；

3.4 2019年以來具有服務(wù)面積在1萬平方米以上的非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

3.5 投標(biāo)人近三年（2019年、2020年、2021年）財(cái)務(wù)狀況良好，提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（若事業(yè)單位無財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的，提供近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表等；成立不足三年的以成立日期起算）；

3.6 投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單（以評(píng)標(biāo)當(dāng)日，通過“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

3.7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 潛在投標(biāo)人可于2022年12月18日起至2022年12月23日登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)（e.sinochemitc.com）通過網(wǎng)上支付方式領(lǐng)取招標(biāo)文件并支付平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)（平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)：500元人民幣/包件）。潛在投標(biāo)人需先進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)（免費(fèi)），具體步驟請(qǐng)參考幫助中心-招投標(biāo)指南。支付成功后，可下載招標(biāo)文件及增值稅電子普通發(fā)票。

4.2 如在注冊(cè)和獲取過程中遇到問題，請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)在線客服。

4.3 未在中化商務(wù)有限公司登記獲取本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕。

五. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間：2023年1月8日9時(shí)（北京時(shí)間）。

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：郵寄遞交或現(xiàn)場遞交。采用快遞郵寄的方式遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時(shí)間前（以收件人實(shí)際簽收時(shí)間為準(zhǔn)），將投標(biāo)文件密封后快遞至：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街A2號(hào)中化大廈20層（郵編100045），李茂收，18701286681。投標(biāo)人將投標(biāo)文件寄出后須通過郵件方式將快遞公司及運(yùn)單號(hào)發(fā)送至limao1@sinochem.com，便于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)跟蹤投標(biāo)文件快遞情況?，F(xiàn)場遞交地址同郵寄地址。

5.3 開標(biāo)時(shí)間：2023年1月8日9時(shí)（北京時(shí)間）。

5.4 開標(biāo)方式：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)使用騰訊會(huì)議軟件以網(wǎng)絡(luò)直播和全程錄像的方式組織開標(biāo)儀式，不再邀請(qǐng)投標(biāo)人代表現(xiàn)場參會(huì)。網(wǎng)絡(luò)直播開標(biāo)儀式的具體要求詳見招標(biāo)文件。

提示：受疫情影響，郵寄時(shí)效性可能有所下降，投標(biāo)人應(yīng)合理安排郵寄時(shí)間，所有因郵寄引起的文件密封性不符、逾期送達(dá)等存在否決投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

六.其他

6.1 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、中國南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司網(wǎng)站（bailynewtown.com）上發(fā)布。

6.2 資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求，并決定是否購買招標(biāo)文件和參加投標(biāo)。本項(xiàng)目投標(biāo)人可同時(shí)參與全部標(biāo)段的投標(biāo)，但最多僅能中標(biāo)其中1個(gè)標(biāo)段；具體評(píng)標(biāo)辦法詳見招標(biāo)文件。

七. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司

通訊地址：北京市海淀區(qū)玉淵潭南路1號(hào)A座

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司

代理機(jī)構(gòu)地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街A2號(hào)西城金茂中心20層

聯(lián)系人：李茂/于廣洋

電話：010-5936 8602（電話無法取得聯(lián)系時(shí)請(qǐng)通過郵件聯(lián)系）

傳真：010-5936 9136

電子郵件：limao1@sinochem.com/yuguangyang@sinochem.com