南水北調(diào)中線渠首分公司辦公園區(qū)2024年—2026年物業(yè)服務(wù)項目已獲得批準(zhǔn)，招標(biāo)人為中國南水北調(diào)集團中線有限公司，招標(biāo)項目資金已落實，該項目已具備招標(biāo)條件。江蘇省設(shè)備成套股份有限公司受招標(biāo)人的委托，作為本項目招標(biāo)代理機構(gòu)對本項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格的單位參加投標(biāo)。

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1. 項目名稱：南水北調(diào)中線渠首分公司辦公園區(qū)2024年—2026年物業(yè)服務(wù)項目。

2. 項目編號：ZB066024S10233。

3. 項目概況：本項目涉及渠首分公司本部和5個現(xiàn)地管理處（陶岔、鄧州、鎮(zhèn)平、南陽、方城），分公司本部位于河南省南陽市區(qū)，現(xiàn)地管理處分布于南陽市轄區(qū)內(nèi)總干渠沿線。

（1）渠首分公司本部位于南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)新區(qū)大道西段600號，占地約14畝，建筑總面積約9860平方米，辦公園區(qū)內(nèi)建筑主要包括調(diào)度生產(chǎn)用房大樓。

（2）陶岔管理處位于南陽市淅川縣九重鎮(zhèn)陶岔村，占地面積約27畝，建筑總面積約7000平方米，辦公園區(qū)內(nèi)建筑主要包括辦公樓、值班用房樓、餐廳等。

（3）鄧州管理處位于鄧州市九龍鎮(zhèn)賈崗村，占地面積約16畝，建筑總面積約2034平方米，辦公園區(qū)內(nèi)建筑主要包括辦公樓、餐廳等。

（4）鎮(zhèn)平管理處位于鎮(zhèn)平縣安子營鄉(xiāng)何寨村，占地面積約15畝。建筑總面積約1872平方米，辦公園區(qū)內(nèi)建筑主要包括辦公樓、餐廳等。

（5）南陽管理處位于南陽市臥龍區(qū)蒲山鎮(zhèn)大莊村，占地面積約15畝，建筑總面積約4620平方米，辦公園區(qū)內(nèi)建筑主要包括辦公樓、值班用房樓、餐廳等。

（6）方城管理處位于方城縣東八里溝村，占地面積約17畝，建筑總面積約1975平方米，辦公園區(qū)內(nèi)建筑主要包括辦公樓、餐廳等。

4. 招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)分為二個標(biāo)段，分別為：

（1）標(biāo)段1：南水北調(diào)中線渠首分公司陶岔、鄧州、鎮(zhèn)平管理處辦公園區(qū)2024年—2026年物業(yè)服務(wù)項目（標(biāo)段編號：ZB066024S10233/1；合同編號：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-001）

招標(biāo)范圍包括：陶岔管理處物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：保潔、園區(qū)設(shè)施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務(wù)及接待、司勤服務(wù)、工程講解、研學(xué)服務(wù)、綠植養(yǎng)護、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設(shè)備大修）。

鄧州、鎮(zhèn)平2個現(xiàn)地管理處物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：秩序維護、保潔、園區(qū)設(shè)施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務(wù)及接待、司勤服務(wù)、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設(shè)備大修）。

（2）標(biāo)段2：南水北調(diào)中線渠首分公司本部、南陽、方城管理處辦公園區(qū)2024年—2026年物業(yè)服務(wù)項目（標(biāo)段編號：ZB066024S10233/2；合同編號：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-002）

招標(biāo)范圍包括：渠首分公司本部物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：秩序維護、保潔、園區(qū)設(shè)施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務(wù)及接待、綠植養(yǎng)護、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設(shè)備大修）。

南陽、方城2個現(xiàn)地管理處物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：秩序維護、保潔、園區(qū)設(shè)施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務(wù)及接待、司勤服務(wù)、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設(shè)備大修）。

投標(biāo)人可對上述標(biāo)段同時參與投標(biāo)，但最多只能中一個標(biāo)段，具體定標(biāo)原則及要求詳見招標(biāo)文件。

5. 計劃服務(wù)期：兩年，具體開始日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

6. 最高投標(biāo)限價：本項目各標(biāo)段投標(biāo)總報價均設(shè)有最高投標(biāo)限價，各標(biāo)段投標(biāo)總報價最高限價如下：

標(biāo)段1：人民幣陸佰伍拾捌萬元整（￥6,580,000.00元）；

標(biāo)段2：人民幣柒佰肆拾肆萬元整（￥7,440,000.00元）。

二、投標(biāo)人資格要求

1. 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨立法人資格；

2. 2021年1月1日以來承擔(dān)過非住宅物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；

3. 投標(biāo)人近三年度（2020、2021、2022年）財務(wù)狀況良好，提供財務(wù)審計報告（若事業(yè)單位無財務(wù)審計報告的，提供近三年的財務(wù)報表等，成立不足三年的以成立日期起算）；

4. 擬任項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有物業(yè)管理服務(wù)項目負(fù)責(zé)人任職經(jīng)歷；

5. 投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單（以評標(biāo)當(dāng)日，通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

6. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的發(fā)售

1. 獲取時間：凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年2月8日至2024年2月23日17:00(北京時間，下同)，登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺下載電子招標(biāo)文件。下載者請務(wù)必至少在文件發(fā)售截止時間半個工作日前登錄平臺完成購買操作，否則將無法保證獲取電子招標(biāo)文件。

2. 招標(biāo)文件服務(wù)費每標(biāo)段500元，下載后不退。

3. 下載者登錄平臺前，須前往中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺http://www.365trade.com.cn/免費注冊（平臺僅對投標(biāo)人注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查）；注冊為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關(guān)信息；注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標(biāo)項目。

4. 下載者應(yīng)充分考慮平臺注冊、信息檢索、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)、費用支付所需時間，下載者必須在獲取時間內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取電子招標(biāo)文件。未按照本公告要求獲得本項目招標(biāo)文件的，招標(biāo)代理機構(gòu)不予接收其投標(biāo)文件。

5. 下載者須通過平臺填寫“購標(biāo)申請”。

6. 下載者需要發(fā)票的，須通過平臺填寫“開票申請”；招標(biāo)文件服務(wù)費發(fā)票由招標(biāo)代理機構(gòu)出具。

7. 平臺公司咨詢電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標(biāo)前對平臺公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權(quán)利，平臺公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)

1. 遞交投標(biāo)文件截止時間：2024年3月6日9:30（北京時間）

2. 開標(biāo)時間：2024年3月6日9:30（北京時間）

3. 遞交投標(biāo)文件地點及開標(biāo)地點：北京市海淀區(qū)什坊院路6號京都信苑飯店十層會議室。

投標(biāo)人可采用郵寄標(biāo)書的形式遞交標(biāo)書（郵寄地址：北京市海淀區(qū)什坊院路6號京都信苑飯店十層會議室，姚桃<收>18235623041）。采取郵寄方式的，須保證投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間之前送達，投標(biāo)人須自行承擔(dān)郵寄標(biāo)書丟失、破損等突發(fā)情況造成的投標(biāo)失敗。投標(biāo)人需單獨另附一份法定代表人或授權(quán)代表人姓名、電話（手機號碼）表，以便登記投標(biāo)人及聯(lián)系投標(biāo)人使用。如有其他不解投標(biāo)事宜請及時與招標(biāo)代理聯(lián)系。

投標(biāo)人因故無法現(xiàn)場參加開標(biāo)會的，視同同意本項目開標(biāo)結(jié)果。

五、其他

1. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、中國南水北調(diào)集團中線有限公司網(wǎng)站（bailynewtown.com）、中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)（www.365trade.com.cn）同時發(fā)布。

2. 資格審查方式：本項目采用資格后審，投標(biāo)人資格條件詳見招標(biāo)公告，投標(biāo)人自行判斷是否符合要求，并決定是否購買招標(biāo)文件和參加投標(biāo)。

3. 遞交方式的補充內(nèi)容：投標(biāo)人遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件的同時須一并遞交電子版投標(biāo)文件。

4. 成功獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人方可參加本項目的投標(biāo)。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國南水北調(diào)集團中線有限公司

地址：北京市海淀區(qū)玉淵潭南路1號A座

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套股份有限公司

代理機構(gòu)地址：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路186號漢威國際廣場三區(qū)6號樓4M層

聯(lián)系人：姚桃/張志豪/唐大維

聯(lián)系電話：13739192522/17351003011

電子郵箱：yaot@jcec.cn

2024年2月8日